继地王之后金融街422亿摘得丰台宅地

王露

9月4日，北京丰台区成功出让两宗地块。一宗居住用地溢价26.5%，一宗文娱用地底价成交。

其中，北京市丰台区南苑乡南苑村1404-621地块R2二类居住用地，被北京天恒房地产股份有限公司和金融街长安(北京)置业有限公司联合体以42.2亿摘得，溢价率为26.5%，最终成交楼面价为约2.86万元/平米。金融街正是上月以总成交价达101.87亿元取得华嘉胡同的集团公司。

据了解，该地块共有7家企业及联合体参与竞拍，包括有世贸、保利和首开联合体、万科+永同昌+旭辉联合体、融创集团、金融街和天恒联合体、金地集团、北京城建兴云。

公告显示，1404-621地块以“三通一平”形式挂牌出让，起始价为33.35亿，土地面积为9.96万平方米，其中建设用地8.2万平方米，建筑控制规模为20.51万平方米。南苑地块位于北京市丰台区南苑乡南苑村，东至规划回迁房、小学及托幼用地，南至规划南苑镇三号路，西至规划槐房西路，北至规划南苑镇二号路。土地用途为R2二类居住用地，其中规划有6.1万平方米的限价房，销售限价为1.5万元/平米。剔除限价房因素，剩余约14.4万平的住宅面积的出让起始价已经达到了2.25万元/平米。

同日挂牌出让的另一宗地块为丰台区的丽泽金融商务区D-12地块，该宗地块规划的最大建筑面积为1万平方米，土地性质为文化娱乐用地，最终被北京市能源投资集团有限公司旗下的北京市天创房地产开发有限公司以1.535亿元的底价获得。

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