看一看：试点试验＂三块地＂改革 保护农民切身利益

土地资源的有限性使得全国各个地区都越来越重视土地，国家推出的3块地改革是通过量种方式实现土地的保值和增值强拆违章建筑违反如何追究责任，目前，即将在多个县区试点进行，让我们拭目以待看3块地改革会给我国带来怎样的转变。是哪3块地呢?3块地改革是指农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点实验。中央曾发布《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,提出要在全国选取30个左右地区展开试点。这意味着关乎着我们农业人切身利益的农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革开始了强拆宅基地该怎么办!而随着经营性建设用地入市,农民可以享受集体土地增值带来的收益,每年从村委会分钱不是梦。试点名单这些地区如何改革?征地补偿标准大幅提高政策解读:随着经济社会发展,越来越多土地被征用遇到房屋被强拆怎么办。在对农民补偿方面,国家规定土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。如果依照农业种粮的用途进行补偿,按1亩平均毛收入1000元来算,每亩30倍才3万元,可被征收后建成楼房,1平米就要卖5000元!征地政策改革后,试点区征地补偿标准将不受30倍限制,而是依照土地用途和区位、经济发展水平、人均收入等制定公道的补偿标准。商机预测:符合条件的被征地农民全部纳入养老、医疗等城镇社保体系。有条件的地方可采取留地、留物业等多种方式,由农村集体经济组织经营。通过自征自用、留地安置、入股分红等多种方式可以让农民分享到更多土地的增值收益。1样,投资者的土地被征用,也将获得比之前更多收益!经营性建设用地入市增值政策解读:最近几年,1些地方政府的财政收入很大1部分靠卖地,可是土地资源终归是有限的。有1些城市在扩大进程中需要并入1些周边的农村,这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之1。试点区允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股,实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式,实现集体经营性建设用地的保值和增值!商机预测:城郊地区集体经营性建设用地的升值,将会带动农民承包土地的升值,要发挥土地的更大价值,农民可以利用合作社、家庭农场等新型农业经营组织,发展范围化种植,降落投入本钱,并提高整体收益,使农业的抗风险能力得到进1步保障。（第1农经整理）