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恭亲王谈大清房价为何一直上涨[新闻]

发布时间:2020-11-16 00:58:01 阅读: 来源:核桃厂家

据说恭亲王与儿子私下有一段谈话涉及对大清房价的预测,不无参考价值,节录如下以飨读者。

恭亲王:你不是问我大清房价走势吗?我得从头给你讲起。红顶商人拿着国库的银两办公差,他们的心思用在哪里,你知道吗?

其子:应该是第一,买好上司和同僚,保住差事,第二,把官办企业经营好,搏取业绩。

恭亲王:第一有道理,第二就错了。官办企业靠的是垄断,天生就能赚钱,不需要在经营方面花力气。朝廷年年增加税收,收上来的钱新建官办企业,输血原有的企业,为什么垄断能赚钱,还需要年年输血?因为跑冒滴漏太多。而红顶商人的心思正是花在如何更多地跑冒滴漏上。

其子:他们为什么要这样做?这不是给大清放血吗?

恭亲王:你要知道,他们能当红顶商人,靠的是祖先的战功,也包括文功,可是祖先的老本不能总吃,他们的下代和下下代还能不能再当红顶商人,心里没底。最保险的办法就是跑冒滴漏,把库银转几道手,变成私银。自家的买卖做得越来越大,才是真正踏实的。再者说,结交同僚,打点上司也需要银两不是?没有跑冒滴漏哪来的礼金?

其子:可是税收太重,社稷不稳吧。

恭亲王:为向官办企业输血,除了增税,还要另动脑筋,每年收上来旧银币,掺铅之后发放新银币,铅是越掺越多,银币含银量越来越低。这些多铸造的银子,就可以向官企输血了。如果按纯银含量看,官企输血之后纯银拥有量增加很少,但跑冒滴漏掉的部分倒也补充了,不至于贫血。

其子:我明白了,银币含银量越来越低,由于向官企输血,官企是不赚不赔,但跑冒滴漏掉的,进了红顶商人私家银库,或者私家企业。这可就苦了平民商人啦,他们赚到的银子看起来有一点增加,实际上是赔了,还不如把旧银币存起来。

恭亲王:这是不允许的,每年必须换用新银币,否则治罪。不过民间商人也有他们的活法,他们把赚到的钱置房买地,这房和地里边不能也掺铅吧,就绕过了掺铅的事。可是后来我们想出新办法,买房买地必须从县衙府衙买,只要地价不停地涨,也就和掺铅差不多了。

其子:这一来是天网恢恢,民间商人走投无路了。

恭亲王:看来你天生就不是做生意的材料。地价再贵,买下之后就是自己的了,不象银币,年年掺铅,所以民间商人现在是,房价越涨,他们越抢着买,吃亏只吃一次,往后面看,可以躲开银币掺铅几十年的损失。

其子:为什么民间商人不想着把生意越做越大,非要把赚的钱投在房子上呢?

恭亲王:因为红顶商人把凡是有油水的行当都垄断在自己手里,留给民间商人的行当都是又苦又累,今天有饭不知道明天有没有的行当。前些年他们靠向洋人卖东西还能扩大生意,这两年洋人手里没银子买了,民间商人赚到的钱除了买房子也没地方可以放,他们不敢换成新银币,那掺铅的新银币他们最怕。

其子:可是民间商人这么抢着买房子,房价一路上涨,草民们也怨声载道起来。

恭亲王:所以朝廷颁布意旨,限制这些民间商人买自己不住的房子,这样房价或许不涨了。不过这样一来,民间商人的路就没了,给洋人供货洋人没钱,生意不能扩张,赚到的钱买房又不许,换成新银币又掺铅,生意还被红顶商人的私家买卖挤,看来这红顶商人将来要红遍天下了。

其子:红顶商人又懒又没真本事,只凭笼络官府坐地发财,他们再怎样挤民间商人,那些又苦又累又不保险的行当,他们是绝不会做的,还得靠民间商人做。

恭亲王:这就来了新麻烦。如果民间商人无路可走,他们就不想再兢兢业业做自己的买卖,朝廷的税收就会减少,民间商人不增加雇佣新伙计,平民想找差事也找不到,平民没了生路,社稷也不稳。所以朝廷的意旨只是限制民间商人借钱买房,用自己的钱买房还是可以的。

其子:这样讲,房价还是要涨了?

恭亲王:县衙府衙卖地尝到了甜头,地价年年涨,房价也降不下来。你刚才还说,红顶商人不会做又苦又累又不保险的行当,朝廷还指望这些民间商人交税,雇伙计,给草民提供饭碗,红顶商人自家的私营买卖赚了钱干什么?再挤民间商人,空间有限,换新银币吃大亏,也只能是暗中多买几间房子存起来。

其子:现在我全明白了,根源就在银币年年掺铅,不论红顶还是民间商人,为了保住财产不缩水,都要买房,所以这房价想让它不涨,真难。那草民想给儿子们结婚,买不起房怎么办?

恭亲王:在离城远的地方,地价便宜,县衙府衙可以安顿他们。那里的房子少收些税,草民的住房也就解决了。

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