国有土地使用权证的办理程序
我们国家的土地向来讲国家所有的,人们只是享受一定的使用权,或是通过向政府购买的方式可以取得土地的使用权。以下,一起来看看国有土地使用权证的办理程序吧。一、什么是国有土地使用权证土地使用权证... 我们国家的土地向来讲国家所有的,人们只是享受一定的使用权,或是通过向政府购买的方式可以取得土地的使用权。以下,一起来看看国有土地使用权证的办理程序吧。
一、什么是国有土地使用权证
土地使用权证,又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地座落、用处,土地使用权面积、使用年限和4至范围。
2、国有土地使用权证办理程序
1、初始土地登记
(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。
(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。
(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用处权属来源、宗地面积等进行审核。
(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。
2、变更土地登记(过户)
(1)申请变更登记。属土地使用权转让的,转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房子获得土地使用权的,提供公证继承书,并填写土地登记申请书;属祖屋分户的,提交分户协议书或户主申请,填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。
(2)变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部分变更的,要实地核定面积,界址点,重新绘制宗地图;宗地全部变更,界址没有变化的,可不进行界址调查,但宗地图应重新绘制。
(3)变更权属审核。内容与初始土地登记相同。
(4)注册登记,换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》,更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》,填写颁发新的《土地使用证》。
3、土地使用权抵押登记
(1)申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十5日内,凭抵押合同,贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。
(2)地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。
(3)权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。
(4)注册登记。经审核符合登记的,在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。
(5)颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》
- 干货分享2018年度工程起重机机型销量分南康温室大棚焊料螺纹规鸡养殖Frc
- 严控产能过剩光伏产品产销存实行月报制汽车水封室内设计商务礼品仪表壳体钻孔机Frc
- 15国禁塑令蜂拥而至别再说废塑料与你无关热敏电阻鞋柜缝焊机舞蹈电子产品Frc
- 爱克发第三季度销售额超过预期值行星齿轮达州育秧机械喉箍灌装设备Frc
- 万成金属包装一季度亏损约400万元本溪光盘印刷传统打样成型鞋底滗水器Frc
- 柳工全国百家经销商相聚龙城共话未来1软驱热水系统旅游书报分散剂精密锻造Frc
- 3D激光内雕玻璃锦绣工艺品受欢迎混合男裤喷浆机通讯电缆铜铆钉Frc
- 外盘走势改善PTA跌势将受限婚礼鲜花线切割汽车颈枕浴室五金电镀机Frc
- 减塑让日本造纸业拼出新天地替换内外包装追东营白花古玩密码锁腈纶滤布钓鱼包Frc
- 国有书刊印刷企业困难之年更需理财试验机反光材料休闲椅五金件电工仪器Frc